深(shen)圳智慧廣場是一(yi)組(zu)低密(mi)度(du)辦(ban)公和商業建(jian)筑(zhu)，由四座辦(ban)公大樓和銜接其間的(de)景觀(guan)花園(yuan)構(gou)成，商業空(kong)間的(de)一(yi)部分融入(ru)景觀(guan)之中(zhong)。它被設(she)想為一(yi)種外觀(guan)獨特的(de)建(jian)筑(zhu)形式，可持續的(de)綠色辦(ban)公綜(zong)合(he)建(jian)筑(zhu)帶(dai)來了繁茂蒼(cang)翠的(de)優(you)美(mei)環(huan)境，并允(yun)許用戶在布局設(she)計(ji)上擁有(you)最大的(de)靈活度(du)。

1、更為(wei)純粹的(de)辦公(gong)環(huan)境——僅大中型企業(ye)入駐，智慧廣場最小單位可用(yong)面積為(wei)750平(ping)方米(mi)，按(an)照目前的規(gui)劃情況，最多不會超過86家(jia)企業入駐(zhu)，使(shi)其純粹的商(shang)務環境(jing)得到長期(qi)保證。這(zhe)種純粹性(xing)在(zai)服務業聚集的核心商(shang)務區，較(jiao)難實現。

2、更為(wei)舒適的(de)辦公環境(jing)——低密度、高綠化(hua)，3.7容積率、35%覆蓋(gai)率的用(yong)地規(gui)劃指標(biao)，是實(shi)現低密度、高綠化(hua)辦公的基(ji)礎，也是深圳目前(qian)僅有的超低容(rong)積率商務樓宇用(yong)地規(gui)劃指標(biao)(深圳(zhen)目前大部分寫字樓容積率在6—11之間(jian))；項目規劃(hua)近12000平方米(mi)立(li)體園林，綠化率約40%，并排布超寬樓間距，以(yi)保證辦公室(shi)內的(de)視野。

3、更舒適的空間(jian)設計：1)層高(gao)：一般寫字樓層高(gao)在(zai)3.5—4.2m之間，智(zhi)慧廣場層(ceng)高在4.3—5.2m；2)大跨度空間：一(yi)般寫(xie)字(zi)樓跨度在10m以內，智慧廣場跨度在17—26m之間，能夠實現更舒(shu)適的空間感受及更靈(ling)活(huo)的辦(ban)公(gong)布局(ju)；3)南北通透的平(ping)面設(she)(she)計：一般寫(xie)字樓為(wei)框筒式(shi)設(she)(she)計，最(zui)多只能提(ti)供(gong)2個采光面，智慧廣(guang)場的(de)無(wu)阻隔南北通透(tou)平面設(she)計可實現3面環繞采光(guang)，更能實現電梯直接入戶的便捷(jie)。

4、更多的使(shi)用面積——超高實用率:一(yi)般寫字樓的(de)實用率70%左(zuo)右，而智(zhi)慧廣場(chang)的(de)實用率部分(fen)高(gao)達88%；每層僅2個產權(quan)單(dan)位的獨立設計，使得電梯廳(ting)可為企業獨立使用，同時(shi)空中花園(yuan)亦可實現完全私享。

5、更(geng)尊(zun)貴、私密的(de)體驗——VIP專屬配套及服(fu)務:1)獨(du)立總裁車位;2)獨(du)立總裁電梯(ti);3)獨立總裁室(shi);4)獨花(hua)園(yuan)陽臺(tai);5) 總(zong)裁專(zhuan)屬通(tong)道；6)專(zhuan)屬高(gao)端商務休閑配套(tao)等；

6、尊貴物管——世界500強世邦魏(wei)理(li)(li)仕直(zhi)接管理(li)(li)，以(yi)確保(bao)物業綜(zong)合服務品質的高水準，而(er)深圳目(mu)前大部(bu)分商務樓(lou)宇僅聘請世邦魏(wei)理(li)(li)仕作為顧問而(er)非直(zhi)接管理(li)(li)。深圳僅有三家(jia)。

深(shen)圳(zhen)市智慧廣(guang)場(chang)目(mu)前使用的冷卻(que)塔設(she)備也是國(guo)內一線品牌，但(dan)是深(shen)圳(zhen)屬(shu)于沿海城市，經(jing)常受(shou)臺(tai)風(feng)影響(xiang)，此次臺(tai)風(feng)“山竹”的破壞力度就很強，把整個冷卻(que)塔外(wai)殼(ke)和填(tian)料都吹跑了，還好沒(mei)造成人員傷害，特(te)菱公司在收到搶(qiang)修通(tong)知，第一時間趕赴(fu)現場(chang)，并以最快的速度完成此次面板(ban)（殼(ke)體(ti)）填(tian)料的更換。

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